Конкуренція за однокімнатні квартири в Україні залишається високою, але на ринку оренди вона майже в чотири рази більша, ніж на ринку купівлі. У деяких областях на одну квартиру претендують понад 40 потенційних орендарів. Про це пише РБК-Україна із посиланнями на дані OLX Нерухомість, передають Патріоти України.
Головне:
- Найвища конкуренція за купівлю однокімнатної квартири – у Кіровоградській області (11,2 відгука на оголошення).
- За оренду найбільше змагаються у Черкаській області – 40,2 відгука на одну квартиру.
- Конкуренція серед орендарів майже вчетверо вища, ніж серед покупців.
- До регіонів із найвищим попитом в обох сегментах увійшли Черкаська, Кіровоградська, Житомирська та Чернівецька області.
- У Харківській області на продаж квартири припадає лише 3,4 відгука, тоді як на оренду – понад 30.
Де найважче купити однокімнатну квартиру
Найбільшу конкуренцію серед покупців вторинного житла зафіксували у Кіровоградській області – у середньому 11,2 відгука на одне оголошення. Майже такий самий показник має Черкаська область – 11,1.
До п’ятірки також увійшли:
- Кіровоградська область – 11,2 відгуки на оголошення
- Черкаська – 11,1 відгуки
- Волинська – 9,1 відгуки
- Чернівецька – 8,2 відгуки
- Житомирська – 6,9 відгуки
Досить активний попит також спостерігається у Полтавській, Львівській, Миколаївській, Тернопільській та Дніпропетровській областях.
Натомість найнижча конкуренція – в Одеській та Івано-Франківській областях, де на одне оголошення припадає лише 2,1 відгука, а також у Рівненській області (2,4).
Читайте також: Квартири в Житомирі знову подорожчали: скільки коштує житло у 2026-му
На оренду претендують до 40 людей
На ринку довгострокової оренди ситуація значно напруженіша. Абсолютним лідером стала Черкаська область, де одне оголошення в середньому отримує 40,2 відгука.
Найвища конкуренція за оренду виглядає так:
- Черкаська область – 40,2 відгуки на оголошення
- Житомирська – 38,4 відгуки
- Кіровоградська – 38,4 відгуки
- Харківська – 30,5 відгуки
- Чергівецька – 30,2 відгуки
- Полтавська – 29,2 відгуки
Понад 20 відгуків на одну квартиру також фіксують у Волинській, Дніпропетровській, Миколаївській, Тернопільській, Івано-Франківській та Закарпатській областях.
Чому не найбільші міста стали лідерами
За словами керівниці сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, кількість відгуків залежить не лише від попиту, а й від обсягу пропозиції.
“Високий показник не завжди означає лише різке зростання попиту: він може формуватися і тоді, коли на ринку просто менше доступних квартир. На ситуацію в кожній області впливають обсяг пропозиції, внутрішня міграція, доступність житла та безпекова ситуація”, – пояснює експертка.
Показовим прикладом є Харківська область. Якщо на оголошення про продаж однокімнатної квартири тут припадає лише 3,4 відгука, то на оренду – 30,5. Це один із найвищих показників серед усіх регіонів України й свідчить про суттєво різну поведінку покупців та орендарів.
