В Україні суттєво змінюють умови державної іпотечної програми «єОселя» для ветеранів війни та родин загиблих захисників. Нововведення передбачають зниження фінансового навантаження на позичальників, розширення можливостей для придбання житла та спрощення процедур перевірки платоспроможності. Про це повідомила прем’єр-міністерка України Юлія Свириденко.
Ключовою зміною стало запровадження пільгової ставки у розмірі 3% річних для ветеранів та сімей загиблих військовослужбовців. Держава компенсуватиме банкам різницю між цією ставкою та ринковими умовами. Пільговий період діятиме протягом перших десяти років користування кредитом, після чого ставка зростатиме до 6%. Уряд наголошує, що це рішення спрямоване на те, щоб зробити придбання житла більш доступним для тих, хто має особливі заслуги перед державою та потребує соціальної підтримки.
Окрім зниження ставки, оновлена програма передбачає перегляд нормативів площі житла, яке можна придбати за «єОселею». Для квартир встановлено базову норму 52,5 квадратного метра для однієї особи, 73,5 квадратного метра для сім’ї з двох або трьох осіб, а також додатково 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого. При цьому максимальний ліміт для квартири не перевищуватиме 115,5 квадратного метра. Для приватних будинків передбачені інші межі: 62,5 квадратного метра для однієї особи, 83,5 квадратного метра для невеликої сім’ї та до 125,5 квадратного метра загалом із урахуванням додаткової площі.
Уряд також змінив підхід до оцінки фінансової спроможності учасників програми. Відтепер банки отримують можливість враховувати доходи поручителів, навіть якщо вони не є членами сім’ї позичальника. Це розширює коло осіб, які можуть допомогти підтвердити платоспроможність заявника, і підвищує шанси на отримання кредиту для тих, чий офіційний дохід є недостатнім для стандартних банківських вимог.
Окремо запроваджується механізм майнового поручительства. Він дозволяє використовувати нерухомість або майнові права третьої особи як додаткове забезпечення кредиту. При цьому відповідальність такого поручителя обмежується вартістю переданого майна, що робить інструмент більш гнучким і водночас контрольованим.
Ще однією зміною стало уточнення складу сім’ї для розрахунку умов участі в програмі. Тепер до нього враховуватимуться діти віком до 21 року, що дозволяє точніше визначати реальні житлові потреби сімейних позичальників. Також «Укрфінжитло» за згодою учасників програми отримало можливість доступу до державних реєстрів для перевірки доходів і фінансового стану заявників, що має пришвидшити процес ухвалення рішень банками.
Уряд підкреслює, що оновлення програми є частиною політики розширення соціальних гарантій для ветеранів та сімей загиблих військових. «єОселя» залишається одним із ключових інструментів забезпечення доступного житла в Україні, особливо в умовах війни та значного попиту на житлові кредити серед різних категорій населення.
Подати заявку на участь у програмі можна через портал «Дія», де також доступні детальні умови та оновлені вимоги.
